Zostaliśmy zaproszeni na spotkanie w ZSM, które odbyło się 13 czerwca br.

Na 30 czerwca planowane jest techniczne przekazanie budynku i do tego czasu musimy dokonać szczegółowych uzgodnień dotyczących m.in.:

• sposobu zawierania umów z naszymi dostawcami mediów,
• stanów liczników.

Poniżej poczynione uzgodnienia:

Ciepło:

14 czerwca br. byliśmy wraz z przedstawicielem ZSM w ZPEC-u. Otrzymaliśmy informacje dotyczące mocy zamówionej oraz sposobu zasilania naszego budynku w ciepło. Do czasu wybudowania nowego węzła (wyłącznie na potrzeby naszego budynku) Wspólnota będzie odrębnym płatnikiem dla ZPEC-u w uzgodnionej części procentowej dotyczącej kosztów stałych.

Otrzymaliśmy informacje dotyczące ilości ciepła zamówionego i sposobu rozliczania. Z uwagi na fakt, że termin zmniejszenia mocy zamówionej w elektrociepłowni już minął zgodziliśmy się na utrzymanie mocy zamówionej na poziomie z sezonu 2015/16.

Mamy w piwnicach dwa liczniki energii cieplnej na podstawie, których poprowadzimy szczegółowe analizy dotyczące mocy grzewczej, aby w przyszłym sezonie grzewczym zamówić tyle mocy ile naprawdę zużywa Wspólnota.

17 czerwca br. uzgodniliśmy treść porozumienia z ZSM w zakresie podziału kosztów ciepła.

Treść uzgodnień.

Ciepło dostarczane jest rurociągami biegnącymi w większości przez teren ZSM, dlatego będziemy opłacać również dzierżawę rurociągów. Uzgodniono kwotę 155 złotych netto miesięcznie za cały blok, co stanowi 0,10 zł za 1m2 mieszkania miesięcznie.

Woda:

16 czerwca br. otrzymaliśmy kopię pisma z ZPWIK ze zgodą na rozliczenia zimnej wody na potrzeby podgrzania ciepłej wody użytkowej (licznik znajduje się w bloku 22) oraz na rozliczenia wody zimnej (dwa liczniki w naszym bloku).

Pismo z ZPWIK.

Niestety nie możemy być rozliczani z odrębnego licznika zimnej wody służącej do podgrzania ciepłej wody użytkowej, będziemy mieli udział procentowy, wynoszący 18% zużycia z 4 bloków: Nad Kanałem 22, 24, 26, 28.

Drogi dojazdowe:

ZSM przygotowuje się do oddania do Urzędu Miasta działki gruntu stanowiącej drogę dojazdową do budynku Wspólnoty dlatego nie będziemy opłacać jednorazowo służebności tej drogi, ponieważ w każdej chwili grunty może przejąć Miasto. Korzystne dla nas są opłaty miesięczne, a proponowany koszt miesięczny to 0,15 zł za 1m2 mieszkania.

Tereny zielone, parkingi, place zabaw:

Na chwilę obecną oczekujemy uszczegółowienia przez ZSM  kwestii finansowych związanych z tym zagadnieniem.

Oczekujemy podania szacunkowych kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie ZSM, które są przeznaczone do wspólnego użytkowania, tj. działek nr: 7761/703 oraz 7591/703 np. w oparciu o koszty poniesione w roku 2015. Podanie wykazu powierzchni wszystkich działek partycypujących w kosztach pozwoli na ustalenie procentowego udziału Wspólnoty w kosztach rocznie. Sprawa dotyczy terenu, z którego korzystają wszystkie okoliczne bloki, a nasz udział szacujemy na poziomie 2-3%.

Śmieci:

Oczekujemy na wycenę ZSM dotyczącą utrzymania śmietnika, z którego obecnie korzystamy, tj. leżącego na działce bloku nr 22.

Sądzimy, że uzgodnimy ten problem z ZSM w przeciwnym przypadku Urząd Miasta nie widzi przeszkód postawienia naszego śmietnika na terenach należących do miasta (np. bezpośrednio plecami lub bokiem do obecnej wiaty śmietnikowej stojącej w narożu działki).

ZSM poda nam stany osobowe mieszkań należących do ZSM  – na potrzeby tzw. „opłat śmieciowych”.