Dodaliśmy do menu głównego stronę REMONT 2017.
Zachęcamy wszystkich mieszkańców do czynnego udziału w tym wydarzeniu.
Rozliczenia kosztów ogrzewania
Dzisiaj otrzymaliśmy dane z Techem z podzielników ciepła na kaloryferach.
Jak informowaliśmy podzielniki mają wbudowaną pamięć i mamy odczyty stanów na dzień 31.12.2016.
Rozliczenia mam już zrobione !
Drukujemy i będziemy roznosić w tym tygodniu.
REMONT 2017
To jest wątek dyskusyjny dotyczący tegorocznego remontu budynku Wspólnoty.
Otwieramy możliwość komentowania. Proszę pisać na temat.
Aktualny plik z zakresem przewidywanych prac : Nad Kanałem 24 Zabrze – wycena prac remontowych 20170201
Jeśli macie jakiegoś godnego polecenia wykonawcę można mu to udostępnić.
Zachęcamy do wprowadzania uwag do tego planu – to nasz wspólny dom.
Wprowadzenie możliwości komentowania wpisów
Wprowadzamy możliwość prowadzenia dyskusji i komentowania wpisów przez mieszkańców.
Na początek otwieram dyskusję wyłącznie w wątku REMONT 2017
Sugerujemy zarejestrowanie się, łatwiej będzie Państwu uczestniczyć w dyskusji.
W celu otrzymania loginu i hasła prosimy o email na adres : wspolnota@nadbytomka.net lub skorzystanie z formularza rejestracyjnego
Skontaktujemy się i podamy hasło do logowania. Możliwość samodzielnego ustawienia pierwszego hasła została zablokowana, proszę nie sugerować się treścią automatycznej wiadomości jaka przyjdzie po wypełnieniu formularza rejestracyjnego.
Uwagi:
- komentarze być może będą wymagały zatwierdzenia
- komentowanie bez rejestracji możne być wstrzymane, bez uprzedzenia.
Zebranie 11.01.2017
W dniu 11.01.2017 odbyło się zebranie ogółu właścicieli.
Frekwencja, że się tak wyrażę, ponad 100%. Dziękuję za tak liczne przybycie.
Uchwały dot. przyjęcia tzw. regulaminu porządkowego nie procedowano. Wszystkie pozostałe uchwały podjęto. Na zebraniu przeprowadziliśmy 10 skutecznych głosowań.
Wybrano nowy zarząd w składzie: Grzegorz Bodył, Adam Romanowicz, Mateusz Szkucik.
W imieniu zarządu dziękuję za docenienie naszej dotychczasowej pracy i wybranie nas na kolejny rok.
Treść podjętych uchwał z podliczonymi wynikami poszczególnych głosowań (Nie zamieszczamy tu stron z podpisami):
Zapraszamy na zebranie
Przypominamy i zapraszamy na jutrzejsze zebranie Wspólnoty tj. 11.01.2017 na godz. 18.00 do budynku BG System przy ul. Grunwaldzkiej 29 w Zabrzu.
W załączeniu krótki opis zrealizowanych działań w 2016r.
Regulaminy
Proponowane regulaminy zamieszczono w zakładce REGULAMIN
Witamy kolejnych członków wspólnoty
Miło jest mi poinformować, że dzisiaj kolejne dwie rodziny zmieniły status prawny swoich mieszkań na pełną własność.
W imieniu Zarządu serdecznie witam pełnoprawnych członków Wspólnoty 😉
Tym samym udział ZSM w głosowaniach nad uchwałami Wspólnoty spadł poniżej 32 %.
PS.
Osobiście mam nadzieję, że zaplanowane po raz pierwszy w historii naszego bloku obniżki wysokości comiesięcznych opłat zachęcą pozostających obecnie w zasobach ZSM do zmiany statusu swoich mieszkań na pełną własność.
Przegląd budowlany 5-letni
W listopadzie zrobiliśmy wymagany 5-letni przegląd techniczny budynku.
Zebranie ogółu właścicieli lokali WMN Nad Bytomką.
W dniu 11.01.2017 (środa) w godz. 18.00 – 20.00 w sali konferencyjnej na 1 piętrze budynku firmy BG System przy ul. Grunwaldzkiej 29 w Zabrzu odbędzie się zebranie ogółu właścicieli lokali „Wspólnoty Mieszkańców Nieruchomości przy ul. Nad Kanałem 24 w Zabrzu”.
Podczas odczytów wodomierzy w dniu 30.12.2016 rozniesiemy oficjalne powiadomienie o tym zebraniu.
Pracujemy jeszcze nad propozycjami dot. uchwał związanych z funkcjonowaniem Wspólnoty, ale wraz z powiadomieniem otrzymacie Państwo planowany porządek obrad oraz najbardziej aktualną treść proponowanych uchwał i regulaminów.
Na zebraniu :
- Przedstawimy sprawozdanie z dotychczasowej działalności Zarządu
- Przedstawimy sprawozdanie finansowe Wspólnoty
- Przedstawimy proponowane uchwały i regulaminy
- Przedstawimy plany dot. remontu
- Poprosimy o udzielenie absolutorium Zarządowi
- Przeprowadzimy głosowania, a dalsza część spotkania zależeć będzie od ich wyników
Musimy uchwalić:
- nowy roczny plan gospodarczy
- regulamin zużycia mediów
Zaproponujemy również Państwu przyjęcie Regulaminu Porządkowego.
Regulaminy staramy się stworzyć czytelne i przejrzyste, choć niektóre zagadnienia są stosunkowo skomplikowane. W razie pytań czy propozycji wprowadzenia zmian – zapraszamy do rozmowy jeszcze przed zebraniem, możemy przecież przygotować inne warianty tych dokumentów.
Będziemy głosować zgodnie z ustawową zasadą, że na każdy udział przypada jeden głos, a siła głosu zależy od wielkości udziałów lokalu w budynku . Czyli:
- W przypadku lokalu mającego kilku współwłaścicieli głosuje tylko jedna osoba.
- Przedstawiciel ZSM głosuje jako właściciel niewyodrębnionych lokali, czyli również w imieniu mieszkańców ze spółdzielczym prawem do lokalu którzy nie mają prawa głosować.
W przypadku gdy na zebraniu nie będzie Właściciela lokalu możliwe jest :
- wcześniejsze udzielenie komuś pełnomocnictwa celowego
- głosowanie po 11.01.2017 w drodze indywidualnego zbierania głosów, chyba że taki głos (niezależnie czy Za czy Przeciw) nie będzie już miał wpływu na wynik głosowania
ZAPRASZAMY.